去年百城卖地近4.8万亿，百强房企拿地额度同比降两成

茂名、无锡、合肥、苏州第三5台供地原则上无地段流拍。这也从侧面反映出所有权商品“托底”总价的现实。

为此，在22城密集供地的下半场，宝钢成为所有权商品的精锐部队。据之前指该中心图表推断，宝钢拿地九成比达到61%，相比较是在第三5台颇为轻微，宝钢拿地楞接数80%。这在厦门、苏州、茂名等郊区表现得来得加凸显。

综合来看，在2021年所有权商品表现凸显的大型企业，包括之前海恒隆、达达发展、据悉、招商蛇口、华润置地等，原则上浮现在3个以上课题郊区房企拿地楞度TOP10的榜单之前。

所有权商品或仍未曾触底，去年将从走下坡之前开始

在张大伟只不过，从2021年年底所有权商品的干燥到下半年的走下坡，都受到了建筑业商品瞬时的不良影响。其之前，三次密集供地行情的差异性，也是体现了购房需求和大型企业贷款双收紧对于商品的不良影响，导致第一轮密集供地连续于数在此之后，后面两轮密集供地过后走下坡。

贝壳该中心主管商品咨询公司许小乐只不过，目前，部份房企的风险都已曾解除，拿地投资需求不足。第三批密集供地较第二5台流拍的有无略有来得佳，但昧疑所有权商品仍所处低温情况下的事实。同时，郊区间分化也在加大，部份东北省会郊区如石家庄及长春等流拍赴援较低，宝钢、民营企业和地方城投托底迹象轻微，民企接受程度不足。

对于2022年，张大伟原订，所有权商品从走下坡之前开始，但随着股民的逐渐见底，其未来将会走出走下坡。

张晓飞则只不过，整体来看所有权商品将进一步趋稳，尽管年底供地单项可在年内夜场，对房企魅力值得注意较低，但是意味著商品都已曾见底，原订2022年拟于商品仍无轻微回暖迹象。

可以负责任的是，2022年“房住不炒”依旧是现阶段，稳物业的举措开发工具仍会得益于。有业内人士指出，随着各郊区秦人拍举措逐步有系统，原订2022年各郊区密集供地的秦人拍时间将相对分散，这尽可能有效纾缓商品的瞬时。

此外，在可不物业+以定耐用度+可不房价的所有权竞拍规则下，资金来源开销成为最内部整体实力。民营企业宝钢的资金来源优势，自密集供地初期就已开始显现；而少数民营房企债务债权人，对服务业内其他民营房企造成很小的负面不良影响，且原订这一不良影响将过后过长长时间，为此部份民营房企或将下沉至三四五新线郊区商品。不以为然，张晓飞劝告，部份现金流较好的民营大型企业可以把握好拿地窗口期，课题非议一新线和人口数水资源强的二新线郊区。

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