河北邢台一划拨土地建商品房出售

比如说：商讯杂志社

撰文：张昊

亦同，河北省太原市一位购房者遇到闹何必，她购买的华业家居生活这条街的房子，竟然不能收租经销商使用权限期。

后经探究知悉，收租经销商原本应“五证”齐备的工程项目，不仅不能收租开售使用权证，并且该工程项目地块为拨给荒地。

此外，通过核对标示出，该工程项目建设工程单位和房子经销商方为太原市----企业发展有限公司，营业执照业务范围范围为普通所制造、化工产品和房子租赁等段落，但并不能房产开发、经销商等业务范围。

收租不能开售证

华业家居生活这条街位处太原市新华路与实验场街交口，该工程项现在身为河北华业建材市场。

根据宣传资料简介，华业家居生活这条街总规模将超出16万平方米，工程项目由底楼和2栋公寓楼组成。其中，底楼定位为中高端家居建材基调商城，2栋公寓楼为提供居住和办公的配套服务。

2017年前夕，华业家居生活这条街数度经销商火爆，一些购房者一时间购买。《购房协议书》标示出，购房者认购的房子位处华业家居生活这条街的A座和B座。交付年底内为2019年5年底31日前交房。但总计日前，该工程项目仍未能交付。

购房者反映，当时经销商人员指已兼顾“四证”。谁知，直到今日仍不能收租经销商使用权证，这就造成了不会承办房产身分证，也不会转手报价。

拨给荒地工程项目能否售房？

亦同，华业家居生活这条街工程项目仍在对外转手。经销商人员指，该工程项目块地属于拨给取得，除非开发商收取荒地出让金，才能办下房产证。

2021年12年底，华业家居生活这条街工程项目售房人员简介指，该工程项目是将原来的建材市场新增改造，增大了公寓楼、写字楼，今日转手的就是这部分。经销商人员指，该工程项目兼顾荒地证、建筑规划、建筑使用权、荒地规划等“四证”，因是拨给荒地，不能开售证。

至于能否承办房产证（不动产登记证）？经销商人员指，除非开发商收取荒地出让金，才能办下房产证。首先，开发商先去办一个大的荒地证，由拨给荒地变为了商业化工业用地，然后再统一给业承办个人房产证。

根据无关明文规定，拨给荒地一般不主要用途其他商业化目的的建设工程。对此，太原市桥西区自然资源和规划局人士指，如果拨给荒地的用途标明为“商业化”，就是建设工程商业化工程项目。根据核对知悉，商业化用途主要主要用途开展商业化、旅游、娱乐活动所等工程项目。

那么，拨给荒地在不兼顾收租经销商身分证的情况下能否转手？太原市桥西区住建局市场监管科室技术人员指，不能找到经销商。