兰州：降低个人购房门槛，二套房首付比从50%降到30%

全因，宁夏回族自治区兰州市全因印发《兰州市积极争取强首都北京策略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》（《措施》），《措施》明确设想减少个人购房门槛、提高养老利息全额、来使地区限购以及放宽限售条件。

《措施》设想，减少个人购城镇居民门槛。个人通过商业银行和养老利息购首套城镇居民平均首付款数量不低于20%，二套城镇居民平均首付款数量不低于30%。根据兰州2017年发布的税制，其中对审核商业性个人城镇居民利息购首套城镇居民的居民家庭首付数量不低于30%，第二套为50%（对已占有1套城镇居民且无购房利息记录或都可购房利息已结清）以及60%（对已占有1套城镇居民且购房利息未结清）。

对占有一套城镇居民并已结清购房利息的家庭，执行首客房利息税制；赢得不动产票据的商品城镇居民，网签审批满三年即可上市买卖。同时，要降低个人城镇居民消费负担。加大个人城镇居民按揭利息发放力度，便是金融业按照监管部门规定实施利息利率优惠税制。对占有一套城镇居民并已结清购房利息的家庭，为改善寄居条件再度审核利息购城镇居民的，金融业执行首客房利息税制。

《措施》设想支持新市民购房，努力新市民和灵活人力资源管理人员建立和缴存城镇居民养老，在兰州缴税城镇居民养老的，按照本市城镇居民养老缴存教职工同等条件办理城镇居民养老所含、利息业务。加大城镇居民养老支持。个人通过养老利息购城镇居民，养老利息最高者全额单身教职工为60万元，双教职工为70万元。

对于房企而言，《措施》设想加快这两项开发计划规划设计，压缩审批时间，实施帮办代办，革新配套扩建工程审批全过程信息共享，将配套扩建工程这两项审批平均时限压缩至30个周六地区内。

《措施》设想，坚持“房住不炒”，按照“稍稍地价、稍稍租金、稍稍预期”总要求，接下来开展打击违法违规集中管理房产市场竞争现况突击，巩固对房产开发计划、房屋买卖、售资金投入、城镇居民承租、物业服务、信用信息等监管部门，采取有效措施改善房产市场竞争环境，更佳做到购房者理论上城镇居民生产力，促进房产业良性循环和健康接下来发展。