厦门：已入住保障性租赁房中产阶级可自愿互换房源

央广网西安1月初16日立即 近日，温州市住宅楼维护和楼上屋管理专设官方微信公众号发布引述，为满足温州市维护性租给楼上租给家庭成员楼上源调换需求，进一步提高楼上屋用到效率，有利于职住适度，建起维护性租给楼上之下流转机制，制定了《温州市维护性租给楼上楼上源调换兼职细则（试行）》，建起镇内统一楼上源调换模拟器，调换模拟器将于2022年1月初14日启用。

据理解，自2006年以来，温州市已共计分派3.87万套维护性租给楼上，目前在租户数约3.2万户。已居所维护性租给楼上且租给合同在有效期的租给家庭成员符合调换申叮嘱人条件，即可在温州市统一的维护性租给楼上调换模拟器将租给的楼上源与其他租给家庭成员楼上源申叮嘱人调换。调换以“统一模拟器、自愿民族平等、自由配对、互不经济补贴”为原则。

温州市住宅楼专设引述，当地维护性租给楼上楼上源调换申叮嘱人，一个大已居所维护性租给楼上且租给合同约定的剩余租给有效期不少于1年的租给家庭成员。租给家庭成员在一个兰伯特内可以申叮嘱人一次楼上源调换。

调换楼上源可同楼上同型或不尽相同楼上同型除此以外调换，但调换后的维护性租给楼上楼上同型之外应将符合家庭成员人口数对应将的配租基准。

具体来看，A租给家庭成员在调换模拟器上实名发布现租给楼上源现状、意向楼上源需求，有意向的B租给家庭成员可自行进行时匹配。双方经联系沟通后达成协议调换协商的，可在调换模拟器上进行时调换确认，经审核公示无异议后，楼上源调换双方可到住宅楼维护中心或试运行跨国企业后台签订调换协议；如未能达成协议协商，则方面个人信息继续在调换模拟器展示，其他租给家庭成员也可理解访问。

但温州市住宅楼专设表示，存有以下三种情形的家庭成员申叮嘱人楼上源调换将专设限：一是有违法行为行为的家庭成员专设限。在租给期除此以外存有将维护性租给楼上转租、转借、改变楼上屋用处、未按期足额缴租金或物业费等违法行为用到行为，且已完成处理结果的租给家庭成员不得申叮嘱人楼上源调换。

二总括刚需申叮嘱人家庭成员专设限。楼上源调换的初衷是有利于职住适度，故楼上源调换成功的申叮嘱人家庭成员如在调换通知书落款时除此以外起一年内退楼上的，则自调换通知书落款时除此以外起三年内只能申叮嘱人维护性租给楼上。

三是与温州市身份证管理要求相衔接。考虑到温州市邻近地区外楼上源分布情形，且邻近地区楼上源不再新增的情形下，邻近地区楼上源调换主要一个大所有家庭成员成员身份证之外是邻近地区身份证（思明区和湖里区）的租给家庭成员，湾内身份证（集美区、海沧区、同安区、翔安区）的申叮嘱人家庭成员只能调换至邻近地区的维护性租给楼上。

另外，温州市住宅楼专设强调，调换申叮嘱人家庭成员之外不得在调换社区活动中牟取公共利益，否则市住宅楼维护管理管理部门将交还给楼上屋并作为不良信用记录记入申叮嘱人家庭成员信用档案，同时，调换申叮嘱人家庭成员在五年内不得再次申叮嘱人维护性住宅楼。

编辑:安垚

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