起价47.23亿、须配建九年制该学校 佛山大沥一宗商住地将于11月13日网拍

观点网讯：10年初13日，番禺西沙群岛大沥镇下线了河西沿江板块一宗是楼高极限10万㎡的地段西南角，西南角起拍价47.23亿元，折合起拍楼面价至少16463.59元/㎡，拟将于11年初13日进行网拍。

据观点新媒体认识，该西南角曾出现在此前西沙群岛第二批供地计划中。根据使用权文件显示，宗是地座落在桂和路以东、穗盐西路以南、番禺先导以西、番禺水道以西，楼高面积102772.86㎡，容积率不优于2.8，巴洛克式量不优于28%，中央园内率不优于25%，巴洛克式限高100米。

宗是西南角将分为A、B、C三北区分别工程工程建设，A北区楼高59004.44㎡，B北区楼高43451.07㎡，耕地工程工程建设用途仅城镇住宅兼容数家摄入地；而C北区楼高317.35㎡，耕地用途为园内与中央园内。从工程工程建设图来看，A北区西侧还将有有轨电车工程工程建设。

按照工程工程建设，宗是地须配建九年高中部该学校、的学校、园内中央园内等。其中，九年高中部该学校的总投资额不得极低38730万元。的学校工程工程建设则不少于18个班，楼高不极低7560㎡；此仅，除了C北区的中央园内仅，竞得者还须无偿配建地段两条线仅限于仅B北区西侧园内中央园内、中轴园内中央园内。整宗是西南角的开发投资总额不得极低11.475亿元。宗是地须于1天内建成，4天内竣工。

另据使用权敦促，本次收归国有工程建设地段拥有权网上下线采用增价方法进行报价，按照价高者得的原则上未确定竞得人。同时，参与番禺市收归国有地段工程建设地段拥有权公开使用权的购地资金不足必须为竞买人的自有资金不足，不得为借贷、债券融资、信托资金不足、资管计划配资、保险资金不足、上市公司借款等。