70大中城市楼价10月指标预警

举例来说：苏州商报

11年底16日，为政府发行10一年底70个大中大城市商品房舍销售单价变更情况，各线大城市新房二手房地产市场格比率环比仅降、下滑大城市快速快速增长、二手房消费市场承压加深成为三大主要特点。谈到非常实质性走势，多数衍生品引述，拥护举措落地力度、预计最优化某种程度将成为决定消费市场能否走出窘境的因素。

各线大城市房地产市场环比下滑

据为政府大城市司总裁兼统计师绳独立日介绍，10年底，各线大城市商品房舍销售单价环比下滑，队内大城市去年同期上扬、二半环大城市去年同期百分点略廓。

基本来看，10一年底，队内大城市新建商品房舍销售单价环比下滑0.1%，百分点与上年底不尽相同；二手房舍销售单价环比由上年底大体转入下滑0.3%。中卫大城市新建商品房舍和二手房舍销售单价环比分别下滑0.3%和0.5%，百分点比上年底分别廓大0.1个和0.2个百分点。半环大城市新建商品房舍和二手房舍销售单价环比分别下滑0.4%和0.5%，百分点仅与上年底不尽相同。

全琮找房数据集学术委员会题名职衍生品陈霄引述，进到10一年底，尽管举措利好不断控制器，但是尚未触达消费市场端，加上多地疫情反复，房地产消费市场恢复原不及预计。

从各档次大城市来看，队内、中卫、半环大城市新建商品房舍销售单价环比分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%，中卫大城市跌幅廓大0.1个百分点，队内和半环大城市跌幅定值。各档次大城市新房地产市场格环比全线急跌，消费市场已近底部。

二手房承压加深

二手房消费市场，特别是队内二手房消费市场的停滞恶化，在本年底尤其突出。

“从10一年底房地产市场比率环比和去年同期涨幅数据集看，只有5个大城市二手房还在涨价，即成都、南充、泰安、苏州和淮南。”易居该中心智库中心研究总监嵩迈进引述，总体上却说，10一年底二手房涨价的大城市数量是今年最少的，从这个高效率却说，消费市场心理压力或许是最大的。各地虽然也有一些二手房交易火热的死讯，但都是暂时性的。新房同业偏弱，二手房也明显会受影响。

除了之前题名讲到的二手房舍销售单价环比由上年底大体转入下滑0.3%另有，队内大城市仅值急跌也备受关切。

苏州成为四个队内大城市中二手房地产市场格比率唯一保持环比快速增长的大城市，基本数据集为苏州100.1、苏州99.6、惠州99.3、深圳99.8。其中苏州二手房地产市场格自去年年底以来首次环比急跌，惠州、深圳停滞急跌。

贝壳该中心消费市场衍生品刘丽杰引述，结合量等相关高效率看，统计局确认的最新数据集显示，10年底各地区新房销售消费市场上行，贝壳该中心天气预报的二手房景气比率仍下滑，消费市场预计不振。预计和量是单价的先行高效率，先行高效率最优化此之前单价走势停滞承压。

举措落地是极其重要

谈到非常实质性消费市场是否会出现最优化，包括刘丽杰在内的衍生品仅表示，有待各项拥护举措的落地。

基本来看，所需端的融资拥护、预售资金盘活等实质性举措，有助于最优化消费市场预计，防范上行安全性实质性散播；短时间交易量的筑底仍有待需求端拥护举措的实质性落地和细化。在金融服务16条的拥护举措下，人口众多英国政府在需求端调控举措有了非常多的最优化空间，人口众多英国政府较快因城施策，降低购房如此一来和购房运输成本，特别是大幅提高对最优化换房需求的拥护，才能有效率作用于刚需和最优化性需求的兑，催生去年同期快速增长。预计和量的切实最优化才能较快房地产市场的上行心理压力。

嵩迈进查看，二手房消费市场的走势和一手房类似，继续要在冷却周期中深度调整，这是正确二手房消费市场方面所无需注意的。同时从二手房的年底度交易态势看，此之前几个年底一些大城市二手房有一波较好的热衷于同业，但全面性一年底类似热衷于态势稍稍减慢。各地要积极宣传二手房交易免个税、二手房不限售等举措，以非常好地作用于二手房交易消费市场。

苏州商报女记者 王寅浩

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