西南证券：维持绿城管理控股(09979)“买入”评级 2022年经营去年逆势增长

西南证券刊发分析报告称，保持绿城行政控股(09979)“买入”评级，因其深耕代建各个领域，该公司储备独特且两位数较高;预计2023-25年归母销售额分别为9.3/11.6/13.6亿元。2022年美国公司在应有研判的改进，保持稳定逆势下降。期内持续经营收入26.6亿元，上年下降18.4%;三好约13.9亿元，上年下降33.4%;期内综合三好率约52.3%，上年提升5.9个百分比;归母销售额7.4亿元，上年下降31.7%;经营活动贷款人量7.2亿元，无债务且贷款人适宜。

西南证券主要见解如下：

全国该公司布局，持续带入行业。

美国公司继续保持稳定地产轻资产开发各个领域第一身位，连续七年保持稳定20%以上的代建市场份额。截至2022在此之后，美国公司代建工程项目已布局中国人28个省、自治区及自治区的120座主要城市，合约工程项目总占地1.01亿平方米，上年下降19.8%;在建面积4720万平方米，上年下降7.1%。在全国化的布局下，主要农业区外持续性稳定较大比重：合约工程项目在短期内总可售货值约4821亿，数目占总整个可售货值的74.1%;其中集聚农业圈工程项目2250亿，占总34.7%，集聚农业圈、京津冀农业圈工程项目1388亿，占总21.3%，深圳农业圈工程项目1044亿，占总16%，宜宾农业圈139亿，占总2.1%。

多元卖家结构上，助力逆势下降。

美国公司适时微调自身该公司结构上，战略规划企业、银行业等该公司急于。2022年美国公司新扩展到该公司保持稳定逆势下降，新扩展到代建工程项目的合约总占地2820万方，上年下降23.9%，其中对政府该公司、企业受托方及银行业占总比76.5%;新扩展到代建工程项目代建费在短期内86.1亿，上年下降21.1%，其中对政府、企业受托方及银行业占总比约70.3%。新拓多类型该公司出住宅外、还覆盖产业园区、公租房、专业人才房子、共有产权房、未来社区、市政水电、商业、五星级酒店、办公等。截至2022在此之后，按合约工程项目总占地测算，对政府类该公司为3300万平方米，占总比32.6%;企业受托工程项目为2870万平方米，占总比28.3%;私营企业受托工程项目为3470万平方米，占总比34.1%;银行业受托工程项目为500万平方米，占总比5%。

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